FLOW

家づくりの流れ

設計士とつくる
安心の家づくり

家づくりは、間取りやデザインを考えるだけでなく、申請や確認、現場でのチェックなど、見えにくい工程も数多くあります。

ミヤホームでは、愛媛県松山市を中心に、設計士が最初のご相談から完成・お引渡しまで、お客様の立場に立って伴走し、一つひとつの工程を丁寧に確認しながら家づくりを進めます。

ご要望や理想をかたちにすることはもちろん、図面では見えにくい部分や工事中の確認事項についても、設計士がしっかり管理・確認。施工管理とも密に連携しながら、品質にも配慮した、安心できる家づくりを支えています。

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家づくりの流れ

横にスワイプすると、表の全体を表示できます。

	施主様	設計事務所（設計・申請・監理）	ミヤホーム（施工・管理）
FLOW 01 相談基本提案	要望の伝達概算予算の確認 POINT！打ち合わせ前に、好きな外観や内装の写真などを集めていただけると、イメージの共有がスムーズです。また「広いLDKを優先したい」など、希望に優先順位をつけていただくことで、満足度の高いご提案がしやすくなります。	プランニングボリュームチェック POINT！建築士がご要望を丁寧に整理し、暮らしやすさ・温熱環境・将来の使いやすさまで見据えてプランの方向性を整えます。土地条件や法規も確認しながら、見た目だけでなく、長く心地よく住める家づくりの土台をつくります。	敷地調査概算見積りの作成 POINT！施工を見据えた現実的な視点で、敷地の状況や工事の進めやすさ、コストのバランスを確認します。大工・施工管理の立場から、図面だけでは見えにくい部分まで検討し、建てたあとも安心できる家づくりにつなげます。
FLOW 02 ご契約着工金	工事請負契約設計契約 POINT！ご契約に際しては、着手金のお支払いをお願いいたします。あわせて、契約書類へのご署名・ご捺印や、今後のスケジュールや資金計画の確認を行い、家づくりを正式にスタートします。	重要事項説明契約書類の作成 POINT！重要事項のご説明を行い、設計業務の内容や進め方、役割分担を丁寧にご案内します。契約書類を整え、今後の設計・申請・監理が円滑に進むよう準備します。	工事請負契約の締結全体工程の策定 POINT！工事請負契約の締結後、工事全体の流れや工程を具体的に整理します。設計内容をもとに着工までの準備を進め、安心して工事に入れる体制を整えます。
FLOW 03 実施設計申請	詳細仕様の打ち合わせ・決定 POINT！内装・外装のイメージや、好みの色・素材が分かる画像をご準備いただくと、完成イメージの共有がしやすくなります。あわせて、設備や収納、コンセント位置など、暮らし方に合わせたご希望も確認していきます。	詳細図面作成確認申請構造・省エネ計算 POINT！打ち合わせ内容をもとに詳細図面を作成し、確認申請などの各種手続きを進めます。必要に応じて専門事務所とも連携し、構造や省エネに関する確認も行います。	見積りの精査協力会社・資材の手配 POINT！決定した図面や仕様をもとに見積りを精査し、協力会社や資材の手配を進めます。着工に向けて、現場で無理なく進められるよう準備を整えていきます。
FLOW 04 着工基礎工事	地鎮祭への参加 POINT！神主さんの手配や日程調整は当社で進めます。ご希望の神社がある場合は事前にお知らせください。また、初穂料（玉串料）のご準備をお願いいたします。	配筋検査 POINT！基礎工事では、鉄筋が図面通りに施工されているかを配筋検査で確認します。第三者的な視点でチェックを行い、見えなくなる部分も含めて確認します。	地盤調査地鎮祭の準備基礎工事の施工・管理 POINT！着工前に地盤の状態を確認し、必要に応じて地盤改良を行います。その後、地鎮祭の準備や基礎工事を進め、建物をしっかり支える土台を丁寧に施工・管理していきます。
FLOW 05 上棟（棟上げ）上棟金	現場確認 POINT！上棟時には、上棟金のご準備をお願いいたします。	構造検査 POINT！上棟後は、金物や骨組みが図面通りに施工されているかを確認します。	棟上げ POINT！長年一緒に家づくりを行ってきた信頼できる大工と連携し、施工を進めています。
FLOW 06 内部造作仕上げ	インテリア・照明の打ち合わせ POINT！照明器具や内装材、壁紙、床材などの最終確認を進めます。コンセントやスイッチの位置を確認します。	内装・照明計画図の作成現場定例会議 POINT！内装や照明の計画図を作成します。インテリアアドバイザーの専門知識を活かし、使い勝手とデザイン性の両面から仕上がりを整えていきます。	造作工事電気配線、現場管理 POINT！電気配線や下地など、壁の中の見えない部分も正確に施工ます。ご希望に応じて、空間に合わせた造作家具の製作も行います。
FLOW 07 検査完成	施主検査（最終確認） POINT！完成後は施主検査を行い、室内の仕上がりや設備の動作、キズや汚れがないかをご確認いただきます。気になる箇所があればこの段階でお伝えいただき、お引渡し前の最終確認を進めます。	完了検査の立ち会い設計者検査 POINT！完了検査に立ち会い、建物が図面や申請内容に沿って完成しているかを確認します。あわせて設計者検査を行い、仕上がりや納まりに問題がないかをチェックし、必要に応じて施工側へ是正を依頼します。	社内検査手直し工事完了検査受検 POINT！お引渡し前に社内検査を行い、仕上がりや設備の状態を確認します。気になる箇所があれば手直し工事を行ったうえで完了検査を受け、安心してお引渡しできる状態に整えます。
FLOW 08 お引渡し最終金	残代金のお支払い鍵の受け取り POINT！お引渡し時には、残代金（最終金）のお支払いをお願いいたします。鍵の受け取りや建物・設備の説明を受けていただき、お引き渡しとなります。	引渡し書類の整理建物説明の立ち会い POINT！引渡しに必要な書類を整理し、当日は建物説明にも立ち会います。設計内容に沿って完成しているかを最終的に確認し、安心してお引渡しできるよう対応します。	鍵の引渡し機器の説明保証書の発行 POINT！鍵のお引渡しを行い、設備や機器の使い方をご説明します。保証書（瑕疵担保責任保険）をお渡しします。

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	施主様	設計事務所（設計・申請・監理）	ミヤホーム（施工・管理）
FLOW 01 相談基本提案	要望の伝達概算予算の確認 POINT！打ち合わせ前に、好きな外観や内装の写真などを集めていただけると、イメージの共有がスムーズです。また「広いLDKを優先したい」など、希望に優先順位をつけていただくことで、満足度の高いご提案がしやすくなります。	プランニングボリュームチェック POINT！建築士がご要望を丁寧に整理し、暮らしやすさ・温熱環境・将来の使いやすさまで見据えてプランの方向性を整えます。土地条件や法規も確認しながら、見た目だけでなく、長く心地よく住める家づくりの土台をつくります。	敷地調査概算見積りの作成 POINT！施工を見据えた現実的な視点で、敷地の状況や工事の進めやすさ、コストのバランスを確認します。大工・施工管理の立場から、図面だけでは見えにくい部分まで検討し、建てたあとも安心できる家づくりにつなげます。
FLOW 02 ご契約着工金	工事請負契約設計契約 POINT！ご契約に際しては、着手金のお支払いをお願いいたします。あわせて、契約書類へのご署名・ご捺印や、今後のスケジュールや資金計画の確認を行い、家づくりを正式にスタートします。	重要事項説明契約書類の作成 POINT！重要事項のご説明を行い、設計業務の内容や進め方、役割分担を丁寧にご案内します。契約書類を整え、今後の設計・申請・監理が円滑に進むよう準備します。	工事請負契約の締結全体工程の策定 POINT！工事請負契約の締結後、工事全体の流れや工程を具体的に整理します。設計内容をもとに着工までの準備を進め、安心して工事に入れる体制を整えます。
FLOW 03 実施設計申請	詳細仕様の打ち合わせ・決定 POINT！内装・外装のイメージや、好みの色・素材が分かる画像をご準備いただくと、完成イメージの共有がしやすくなります。あわせて、設備や収納、コンセント位置など、暮らし方に合わせたご希望も確認していきます。	詳細図面作成確認申請構造・省エネ計算 POINT！打ち合わせ内容をもとに詳細図面を作成し、確認申請などの各種手続きを進めます。必要に応じて専門事務所とも連携し、構造や省エネに関する確認も行います。	見積りの精査協力会社・資材の手配 POINT！決定した図面や仕様をもとに見積りを精査し、協力会社や資材の手配を進めます。着工に向けて、現場で無理なく進められるよう準備を整えていきます。
FLOW 04 着工基礎工事	地鎮祭への参加 POINT！神主さんの手配や日程調整は当社で進めます。ご希望の神社がある場合は事前にお知らせください。また、初穂料（玉串料）のご準備をお願いいたします。	配筋検査 POINT！基礎工事では、鉄筋が図面通りに施工されているかを配筋検査で確認します。第三者的な視点でチェックを行い、見えなくなる部分も含めて確認します。	地盤調査地鎮祭の準備基礎工事の施工・管理 POINT！着工前に地盤の状態を確認し、必要に応じて地盤改良を行います。その後、地鎮祭の準備や基礎工事を進め、建物をしっかり支える土台を丁寧に施工・管理していきます。
FLOW 05 上棟（棟上げ）上棟金	現場確認 POINT！上棟時には、上棟金のご準備をお願いいたします。	構造検査 POINT！上棟後は、金物や骨組みが図面通りに施工されているかを確認します。	棟上げ POINT！長年一緒に家づくりを行ってきた信頼できる大工と連携し、施工を進めています。
FLOW 06 内部造作仕上げ	インテリア・照明の打ち合わせ POINT！照明器具や内装材、壁紙、床材などの最終確認を進めます。コンセントやスイッチの位置を確認します。	内装・照明計画図の作成現場定例会議 POINT！内装や照明の計画図を作成します。インテリアアドバイザーの専門知識を活かし、使い勝手とデザイン性の両面から仕上がりを整えていきます。	造作工事電気配線、現場管理 POINT！電気配線や下地など、壁の中の見えない部分も正確に施工ます。ご希望に応じて、空間に合わせた造作家具の製作も行います。
FLOW 07 検査完成	施主検査（最終確認） POINT！完成後は施主検査を行い、室内の仕上がりや設備の動作、キズや汚れがないかをご確認いただきます。気になる箇所があればこの段階でお伝えいただき、お引渡し前の最終確認を進めます。	完了検査の立ち会い設計者検査 POINT！完了検査に立ち会い、建物が図面や申請内容に沿って完成しているかを確認します。あわせて設計者検査を行い、仕上がりや納まりに問題がないかをチェックし、必要に応じて施工側へ是正を依頼します。	社内検査手直し工事完了検査受検 POINT！お引渡し前に社内検査を行い、仕上がりや設備の状態を確認します。気になる箇所があれば手直し工事を行ったうえで完了検査を受け、安心してお引渡しできる状態に整えます。
FLOW 08 お引渡し最終金	残代金のお支払い鍵の受け取り POINT！お引渡し時には、残代金（最終金）のお支払いをお願いいたします。鍵の受け取りや建物・設備の説明を受けていただき、お引き渡しとなります。	引渡し書類の整理建物説明の立ち会い POINT！引渡しに必要な書類を整理し、当日は建物説明にも立ち会います。設計内容に沿って完成しているかを最終的に確認し、安心してお引渡しできるよう対応します。	鍵の引渡し機器の説明保証書の発行 POINT！鍵のお引渡しを行い、設備や機器の使い方をご説明します。保証書（瑕疵担保責任保険）をお渡しします。

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